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LPR第二次降级:用房贷买房想转LPR吗?
发布时间:2020-10-17 20:33 来源:admin 阅读:199

记者随机采访了几位房贷购房者,其中一位很早就调到了LPR。据她介绍,按照目前的利率,从明年开始,她每个月的能源供应将减少100多元,算得上是一笔“意外之财”。有几个人表示,他们打算再等等看,因为现在还有几个月的时间来做决定,并不着急。“我觉得过一段时间会有转机,因为利率肯定会继续往下走,LPR肯定会往下走,固定利率不会享受到这个红利.”买家徐女士说。

“是否转让LPR,有什么影响?”昨天,杭州体育场路某单位的几位同事正在讨论LPR的相关事宜。对于购房者来说,LPR报价无疑会影响月供。

如果未来LPR继续下降,购房者的月供也会继续下降。不过,这并不意味着现在掉头就可以马上享受降息。每月20日公布LPR,但对应房贷的实际利率每月不调整一次,重新定价周期一般为一年。由于多数银行将重新定价日期定在每年1月1日,因此转换抵押贷款的最新参考LPR应该是2020年12月将公布的五年期以上LPR。

LPR二次下调 按揭购房到底要不要转LPR

前海开源首席经济学家杨德龙认为,周一刚刚宣布的LPR利率继续下调,有利于降低经济成本,有利于经济复苏。自去年下半年改革以来,LPR一直在下降。4月,一年期LPR利率下调至3.85%,下调20个bp,这是一个重要的政策信号,表明在政策端,实体经济的利率仍在下调,从而支撑了经济复苏。事实上,在央行上周宣布一年期中期借贷便利(MLF)中标利率下调20个基点后,多位专家预计4月20日将下调新一期LPR报价,加上4月17日召开的中共中央政治局会议提出稳健的货币政策要更加灵活适度,运用降准、降息、再贷款等手段保持流动性合理充裕,引导贷款市场利率下行,用资金支持实体经济。特别是中小企业。专家分析称,下一步包括MLF利率在内,政策利率体系也将下移,这也意味着短期内LPR报价仍有下行空间。

好房贷购房者

是否要转到LPR?或者不?多家银行表示,改用LPR会导致房贷利率市场化程度更高,会随着市场利率的变化进行调整。如果降低贷款利率,可以享受降息带来的优惠;如果改成固定利率,利率水平不变。市场人士称,未来利率下行概率较大。

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4月20日,全国银行间同业拆借中心公布了最新的贷款市场报价利率(LPR)--一年期LPR为3.85%,五年期以上LPR为4.65%。上一年的LPR为4.05%,五年以上的LPR为4.75%。这也是LPR今年第二次下滑。

自去年进行LPR改革以来,1年期LPR下降了40个基点,5年期LPR下降了20个基点。业内人士分析,LPR回落符合市场预期。未来贷款利率有望进一步下降,实体经济融资成本将继续下降。

商报讯(记者潘建萍)昨日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率(LPR),显示一年期LPR为3.85%,下降20个基点,五年期以上LPR为4.65%,下降10个基点。这也是LPR今年第二次下滑。自去年8月开展LPR改革以来,截至目前,一年期LPR回落40个基点,五年期LPR回落20个基点。



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